서울실버타운 | 서울시니어타운·실버타운 가격·순위
서울 노인주거시설(양로시설 포함)은 공공자료에 21곳 올라 있습니다.
시설 유형이 함께 적혀 있어서 노인복지주택과 양로시설을 나눠 볼 수 있어요.
보증금 자료가 나온 곳은 서울 중구와 강서구의 노인복지주택 두 곳입니다.
두 값은 과거 조사 자료 기준이라 시설별로 따로 읽어야 해요.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 노인주거시설(양로시설 포함) | 21곳 (공공자료, 자료 연도는 시설마다 다름) |
| 노인복지주택으로 적힌 시설 | KB골든라이프케어 평창카운티 · 서울시니어스타워 서울본부 · 정동 상림원 |
| 보증금 (과거 조사 자료 기준) | 서울본부(중구) 2억 3,000만원 · 가양본부(강서구) 2억 2,236만원 |
| 노인복지주택 입소 | 독립 주거생활에 지장이 없는 60세 이상 |
| 법에서 정한 주거 관련 시설 | 양로시설 · 노인공동생활가정 · 노인복지주택 |
확인일 2026-10-27 · 근거: 서울 노인주거시설 공공자료(2024), 노인 주거 관련 시설 종류·입소 자격 공식 안내, 연구보고서 수록 보증금(시점 미상) · 정정 요청
서울시니어타운, 공공자료에 노인주거시설(양로시설 포함) 21곳이 올라 있어요
이 자료의 연도는 시설마다 다릅니다.
아래 표는 그 가운데 일부 시설의 유형과 정원을 2024년 자료로 옮긴 거예요.
| 시설 | 유형 | 정원 |
|---|---|---|
| 시립고덕양로원 | 양로시설 | 104 |
| 홍파양로원 | 양로시설 | 44 |
| 섭리의 집 | 양로시설 | 28 |
| 혜명양로원 | 양로시설 | 64 |
| 성우회 | 양로시설 | 25 |
| THE CLASSIC 500 | 양로시설 | 760 |
| 자애로운 성모의 집 | 양로시설 | 23 |
| 쟌쥬강의 집 | 양로시설 | 25 |
| 세디아 | 양로시설 | 0 |
| KB골든라이프케어 평창카운티 | 노인복지주택 | - |
| 서울시니어스타워 서울본부 | 노인복지주택 | - |
| 정동 상림원 | 노인복지주택 | - |
표의 "-"는 정원이 적히지 않은 칸입니다.
유형부터 구분해서 보세요.
서울시실버타운, 법에서 따로 정한 시설 종류는 아니에요
법에서 정한 노인 주거 관련 시설은 양로시설, 노인공동생활가정, 노인복지주택 세 가지입니다.
실버타운이라는 이름은 이 세 가지와 나란한 별도 종류로 정해져 있지 않아요.
- 양로시설 → 노인을 입소시켜 급식과 일상생활 편의를 제공합니다
- 노인공동생활가정 → 가정과 같은 주거여건에서 급식과 일상생활 편의를 제공합니다
- 노인복지주택 → 주거시설을 임대하고 주거 편의·생활지도·상담·안전관리 등 편의를 제공합니다
서울 시니어타운 자료를 볼 때는 이름보다 이 유형 표기를 기준으로 삼으면 돼요.
같은 서울이어도 양로시설과 노인복지주택은 서로 다른 시설입니다.
서울 노인복지주택, 표에서는 세 곳이 이 유형으로 적혀 있어요
표에서 노인복지주택으로 적힌 시설은 KB골든라이프케어 평창카운티, 서울시니어스타워 서울본부, 정동 상림원입니다.
세 곳 모두 정원 칸은 비어 있어요.
노인복지주택은 주거시설을 임대하는 방식이 기본이에요.
서울시니어스타워는 서울본부 외에 가양본부도 연구보고서에 임대형으로 실려 있습니다. 노인복지주택의 뜻과 종류는 노인복지주택에서 이어서 볼 수 있어요.
서울실버타운 가격, 보증금은 과거 조사 자료로 두 곳이 나와요
서울에서 가격이 나온 곳은 연구보고서에 임대형으로 실린 서울시니어스타워 두 곳입니다.
아래 두 값은 과거 조사 자료 기준이고, 시설별로 따로 읽어 주세요.
- 서울본부(서울 중구) → 보증금 2억 3,000만원
- 가양본부(서울 강서구) → 보증금 2억 2,236만원
두 곳 모두 계약 형태는 연구보고서에 임대형으로 표기돼 있습니다.
보증금이 어떤 구조로 붙는지는 실버타운 보증금에서 따로 볼 수 있어요.
서울 노인복지주택 입소 자격, 60세 이상에 독립 생활이 가능해야 해요
노인복지주택은 단독취사 등 독립 주거생활에 지장이 없는 60세 이상이 입소 대상입니다.
입소자격자와 배우자는 함께 들어갈 수 있어요.
부양 책임이 있는 24세 미만 자녀·손자녀도 함께 입소할 수 있습니다.
보건복지부령이 정한 장애가 있어 부양 책임이 있는 24세 이상 자녀·손자녀도 포함돼요. 전체 조건은 실버타운 입소 자격에 있습니다.
서울 실버타운 입소 안 될 때, 먼저 볼 것
노인복지주택 자격이 맞지 않으면 양로시설과 노인공동생활가정의 입소 대상을 보세요.
일상생활에 지장이 없는 사람이 대상이고, 아래 세 갈래로 나뉩니다.
- 65세 이상 생계·의료급여 수급자라면 입소 대상에 들어가요
- 적절한 부양을 받지 못하는 65세 이상이라면 입소 대상에 들어갑니다
- 소득기준 이하 65세 이상이라면 입소 대상에 들어가요
비용을 전액 내는 방식이라면 60세 이상이 대상입니다.
서울 양로원, 시설마다 정원이 크게 달라요
시립고덕양로원은 정원 104, 혜명양로원은 정원 64로 적혀 있습니다.
세디아는 정원이 0으로 적혀 있습니다.
양로시설은 급식과 일상생활 편의를 제공하는 시설이라 노인복지주택과 입소 방식이 달라요. 양로원은 따로 보고, 지역별 기관은 장기요양기관찾기에서 찾아보세요.
자주 묻는 질문
- 서울 실버타운 가격은 얼마인가요?
- 연구보고서에 실린 과거 조사 자료 기준으로 서울본부(중구) 보증금이 2억 3,000만원, 가양본부(강서구) 보증금이 2억 2,236만원입니다. 두 곳 모두 임대형으로 표기돼 있어요.
- 서울에서 노인복지주택으로 적힌 시설은 어디인가요?
- 표 기준으로 KB골든라이프케어 평창카운티, 서울시니어스타워, 정동 상림원이에요. 노인복지주택은 주거시설을 임대하는 시설입니다.
- 실버타운은 법으로 정한 시설인가요?
- 아니요. 법에서 정한 주거 관련 시설은 양로시설, 노인공동생활가정, 노인복지주택 세 가지이고 실버타운은 별도 종류로 정해져 있지 않아요.
- 노인복지주택은 몇 살부터 들어갈 수 있나요?
- 단독취사 등 독립 주거생활에 지장이 없는 60세 이상부터예요. 배우자와 부양 책임이 있는 자녀·손자녀가 함께 들어갈 수 있습니다.
- 서울 양로원은 실버타운과 같은 곳인가요?
- 같은 시설이 아닙니다. 양로시설은 급식과 일상생활 편의를 제공하고, 노인복지주택은 주거시설을 임대하는 방식이에요.
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유형과 입소 자격부터 맞춰 보면 갈 수 있는 시설이 나뉘어요.
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