실버타운보증금 | 실버타운 입주 보증금·월 생활비 비용 비교

삼성노블카운티 보증금식은 보증금 430,000,000~1,580,000,000원이고 월 생활비·임대료는 410,000~3,600,000원입니다(2026-03 확인).
실버타운은 시설마다 계약 형태와 확인 시점이 달라서, 값은 시설 이름별로 따로 읽어야 해요.

연구보고서에 실린 과거 조사 자료 기준 임대형 19시설 사례는 보증금 3,000만~6억 1,000만원, 월 비용 43만 3,000~373만원입니다.
보증금과 월 생활비를 시설별로 하나씩 짚어 볼게요.

실버타운 입주 보증금, 시설마다 값과 계약 형태가 달라요

삼성노블카운티는 경기 용인시의 노인복지주택이고, 계약 형태는 보증금식입니다.
2026-03에 확인한 보증금은 430,000,000~1,580,000,000원이에요.

시그넘 2026년 B형 예의 보증금은 440,000,000~460,000,000원입니다.
같은 노인복지주택이라도 보증금식, 임대형, 표준형처럼 시설마다 적힌 계약 형태가 달라서 값마다 이름을 붙여 읽어야 해요.

실버타운은 법에 따로 정해진 시설 유형 이름이 아닙니다.
법에 나온 노인주거복지시설은 양로시설, 노인공동생활가정, 노인복지주택 세 가지예요.

양로시설은 노인을 입소시켜 급식과 일상생활 편의를 제공하는 시설입니다.
노인복지주택은 주거시설을 임대하고 주거 편의·생활지도·상담·안전관리 등 편의를 제공해요. 양로시설 쪽 금액은 양로원비용에서, 노인복지주택의 종류는 노인복지주택에서 볼 수 있습니다.

실버타운 월 생활비, 시설마다 적힌 항목과 금액이 달라요

월 생활비는 시설마다 적힌 방식이 다릅니다.
시그넘 B형 예는 관리비와 식비가 따로 적혀 있고, 나머지 시설은 월 생활비·임대료 범위로 적혀 있어요.

• 삼성노블카운티(보증금식): 월 생활비·임대료 410,000~3,600,000원, 2026-03 확인
• 시그넘 2026년 B형 예(1인): 월 관리비 1,502,000원, 월 식비 720,000원, 월 생활비 2,222,000원
• 라우어 시니어타운(임대형): 월 생활비·임대료 1,510,000~4,130,000원, 시점 미상 공개 자료 기준
• VL르웨스트(표준형): 월 생활비·임대료 1,150,000~3,540,000원, 2023-03 기준

월 비용은 시설 이름 옆에 적힌 확인 시점까지 같이 봐야 해요.

노인복지주택 보증금, 임대형과 표준형 시설의 값이에요

라우어 시니어타운(부산 기장군)과 백운호수 푸르지오 숲속의아침(경기 의왕시)은 임대형, VL르웨스트(서울 강서구)는 표준형으로 적혀 있습니다.
세 곳 모두 노인복지주택이에요.

• 라우어 시니어타운: 보증금 276,000,000~1,802,000,000원, 시점 미상 공개 자료 기준
• VL르웨스트: 보증금 600,000,000~2,264,000,000원, 2023-03 기준
• 백운호수 푸르지오 숲속의아침: 보증금 570,000,000~750,000,000원, 시점 미상 공개 자료 기준

시설별 안내는 라우어시니어타운과 백운호수실버타운에서 따로 볼 수 있어요.

서울 노인복지주택 보증금, 과거 조사 자료 기준 값이에요

연구보고서에 수록된 서울 소재 시설의 보증금입니다.
조사 시점이 표시돼 있지 않아 과거 조사 자료 기준으로 읽어야 하고, 계약 형태는 모두 임대형(연구보고서 표기)이에요.

• KB골든라이프케어 평창카운티(종로구): 30,000,000~330,000,000원
• 서울시니어스타워 서울본부(중구): 230,000,000원
• 하이원빌리지(용산구): 335,000,000원
• 더시그넘 하우스(강남구): 610,000,000원
• 서울시니어스타워 가양본부(강서구): 222,360,000원
• 노블레스타워(성북구): 330,000,000원

2025년 12월 연구보고서의 임대형 19시설 사례는 보증금 3,000만~6억 1,000만원, 월 비용 43만 3,000~373만원입니다.
조건별 범위이고 조사 시점은 미상이며 전국 일반화는 안 돼요.

경기·인천·지방 노인복지주택 보증금, 시설별 과거 조사 값이에요

경기와 인천 시설의 보증금입니다.
연구보고서 수록 값이라 과거 조사 자료 기준이고, 계약 형태는 임대형(연구보고서 표기)이에요.

• 서울시니어스타워 분당본부(경기 성남시): 325,000,000원
• 마리스텔라(인천 서구): 250,000,000원
• 더시그넘하우스 청라(인천 서구): 332,000,000원
• 유당마을(경기 수원시): 214,000,000원
• 수동시니어타운(경기 남양주시): 30,000,000원
• 청심빌리지 실버타운(경기 가평군): 100,000,000원

지방 시설도 같은 연구보고서에 실려 있습니다.
마찬가지로 임대형(연구보고서 표기)이고 과거 조사 자료 기준이에요.

• 사이언스빌리지(대전 유성구): 112,173,000원
• 흰돌실버타운(부산 수영구): 80,000,000원
• 공주원로원노인복지주택(충남 공주시): 80,000,000원
• 동해약천온천 실버타운(강원 동해시): 130,000,000원
• 월명성모의집 노인복지주택(경북 김천시): 66,000,000원
• 서울시니어스타워 고창타워(전북 고창군): 154,000,000원

실버타운 보증금이 부담될 때, 먼저 볼 것

노인복지주택과 별개로 LH 공고에 올라오는 고령자복지주택이 있습니다.
동해천곡 고령자복지주택은 영구임대 유형으로 게시됐고, 자세한 설명은 고령자복지주택에서 볼 수 있어요.

26A 기본형은 두 가지로 나뉩니다.
가군은 보증금이 2,568,000원, 월 임대료가 51,060원이고, 나군은 보증금 11,621,000원에 월 임대료 117,920원이에요.

29B 쉐어형은 한 가지 값이 아니라 범위로 적혀 있습니다.
보증금은 2,848,000~12,886,000원, 월 임대료는 56,620~130,760원이에요.

동해천곡 공고일은 2026-08-24이고, 접수는 2026-09-07부터 09-11까지였으며 2026-10-26 기준 마감 상태입니다.
총 202세대이고 전용 면적은 26.72㎡와 29.63㎡예요.

자격은 공고일 기준 65세 이상 무주택세대구성원이며, 세대별 소득·자산 자격 검증이 있습니다.
29B 쉐어형의 관리비·사용료는 호실별로 부과하고, 공용공간 관리비는 면적 또는 거주인원 등에 따라 배분돼요.

노인복지주택 입주 자격, 60세 이상이고 독립 생활이 가능해야 해요

입소 대상은 60세 이상으로, 단독취사 등 독립 주거생활에 지장이 없어야 합니다.
자격자와 함께 들어갈 수 있는 사람은 배우자, 부양 책임이 있는 24세 미만 자녀·손자녀예요.

보건복지부령이 정한 장애가 있어 부양 책임이 따르는 24세 이상 자녀·손자녀도 동반 입소가 됩니다.
양로시설과 노인공동생활가정의 입소 대상은 따로 있어요.

• 일상생활에 지장이 없는 65세 이상 생계·의료급여 수급자
• 적절한 부양을 받지 못하는 65세 이상자
• 소득기준 이하 65세 이상자
• 비용 전액 수납형은 60세 이상자

입주 자격은 실버타운 입주 자격에서 더 볼 수 있습니다.
노인요양시설과의 차이는 실버타운과 요양원 차이에 있어요.

자주 묻는 질문

실버타운 보증금은 시설마다 어느 정도인가요?

2026년에 확인된 시그넘 B형 예는 보증금이 440,000,000~460,000,000원이에요. 시설마다 계약 형태와 확인 시점이 달라 값을 이어서 읽지 않습니다.

실버타운 월 생활비는 얼마나 드나요?

시그넘 B형 예 1인 기준 월 생활비는 2,222,000원이고, VL르웨스트는 2023-03 기준 월 1,150,000~3,540,000원입니다. 계약 형태와 확인 시점이 다른 값이에요.

연구보고서에 실린 보증금은 지금도 같은 금액인가요?

조사 시점이 표시돼 있지 않은 과거 조사 자료 기준 값이에요. 현재 가격처럼 읽지 않고 시설 이름과 함께 참고용으로만 봅니다.

노인복지주택은 몇 살부터 들어갈 수 있나요?

단독취사 등 독립 주거생활에 지장이 없는 60세 이상자가 입소 대상입니다. 배우자도 함께 입소할 수 있어요.

LH 고령자복지주택 보증금은 얼마였나요?

동해천곡 2026 공고의 29B 쉐어형은 보증금 2,848,000~12,886,000원이었어요. 접수는 2026-09-11에 끝났습니다.

실버타운 보증금 바로 확인하기

시설 이름과 계약 형태, 확인 시점을 먼저 정하면 보증금과 월 생활비를 읽기가 쉬워요.
입주 자격부터 다른 실버타운 정보까지 아래에서 바로 볼 수 있습니다.