도심형실버타운 | 도시형실버타운·도심실버타운·도심형실버타운가격

서울 종로구 평창카운티의 보증금은 3,000만~3억 3,000만원으로 과거 조사 자료에 나옵니다.
도심에 있는 시설은 보증금과 월 비용이 시설마다 따로 정해져서 시설 하나씩 봐야 해요.

입주는 60세 이상이면서 독립해서 생활할 수 있는 분이 기준입니다.
서울, 인천, 대전, 부산에 있는 시설의 가격을 소재지별로 시설 하나씩 적었어요.

도심형실버타운 가격, 시설마다 보증금과 월 비용이 따로예요

도심에 있는 노인복지주택 가격은 시설 이름 하나하나가 따로 나옵니다.
같은 서울이어도 보증금이 시설마다 달라요.

2025년 12월 연구보고서에 실린 임대형 19시설 사례는 보증금 3,000만~6억 1,000만원, 월 비용 43만 3,000~373만원입니다.
조사 시점이 나와 있지 않아 과거 조사 자료 기준으로 보고, 전국 모든 시설의 가격으로 일반화하지는 않아요.

2026년 값이 확인된 예로는 더시그넘 B형이 있어요.
1인 기준 보증금 4억 4,000만~4억 6,000만원에 월 관리비 1,502,000원, 월 식비 720,000원이고, 월 생활비는 2,222,000원으로 나옵니다.

가격대가 높은 곳을 따로 찾고 있다면 고급실버타운에서 시설 유형을 볼 수 있어요.

도심실버타운 서울 종로·중구·용산, 시설별 보증금이에요

아래는 서울 종로구, 중구, 용산구에 있는 노인복지주택입니다.
모두 연구보고서에 수록된 임대형 값이라 과거 조사 자료 기준이에요.

• KB골든라이프케어 평창카운티(서울 종로구): 보증금 3,000만~3억 3,000만원
• 서울시니어스타워 서울본부(서울 중구): 보증금 2억 3,000만원
• 하이원빌리지(서울 용산구): 보증금 3억 3,500만원

월 비용은 이 세 곳 모두 자료에 나와 있지 않습니다.
월 비용이 적힌 서울 시설은 아래 강서구의 VL르웨스트예요.

도시형실버타운 서울 강남·강서·성북, 시설별로 값이 나와요

강남구, 강서구, 성북구에 있는 시설입니다.
연구보고서 수록 값과 2023년 3월 자료가 섞여 있어서 시점을 시설마다 따로 적었어요.

• 더시그넘 하우스(서울 강남구): 보증금 6억 1,000만원 (과거 조사 자료 기준)
• 서울시니어스타워 가양본부(서울 강서구): 보증금 2억 2,236만원 (과거 조사 자료 기준)
• VL르웨스트(서울 강서구, 표준형): 보증금 6억~22억 6,400만원, 월 생활비·임대료 115만~354만원 (2023-03 자료)
• 노블레스타워(서울 성북구): 보증금 3억 3,000만원 (과거 조사 자료 기준)

도심실버타운 인천·대전·부산, 소재지별 보증금이에요

서울 밖 광역시에 있는 시설입니다.
인천 서구 두 곳, 대전 유성구, 부산 수영구와 기장군입니다.

• 마리스텔라(인천 서구): 보증금 2억 5,000만원 (과거 조사 자료 기준)
• 더시그넘하우스 청라(인천 서구): 보증금 3억 3,200만원 (과거 조사 자료 기준)
• 사이언스빌리지(대전 유성구): 보증금 1억 1,217만 3,000원 (과거 조사 자료 기준)
• 흰돌실버타운(부산 수영구): 보증금 8,000만원 (과거 조사 자료 기준)
• 라우어 시니어타운(부산 기장군, 임대형): 보증금 2억 7,600만~18억 200만원, 월 생활비·임대료 151만~413만원 (시점 미상)

라우어 시니어타운의 시설 소개는 라우어시니어타운에서 볼 수 있어요.

도심형실버타운 입주조건, 60세 이상 독립생활이 기본이에요

노인복지주택은 단독취사 등 독립 주거생활에 지장이 없는 60세 이상이 입소 자격자입니다.
자격자와 함께 배우자, 부양 책임이 있는 24세 미만 자녀·손자녀가 같이 들어갈 수 있어요.

보건복지부령이 정하는 장애가 있어 부양 책임이 있는 24세 이상 자녀·손자녀도 함께 입소할 수 있습니다.
법에서 정한 노인 주거복지시설은 양로시설, 노인공동생활가정, 노인복지주택 세 가지이고, 실버타운이라는 말은 별도 유형으로 정해져 있지 않아요.

양로시설과 노인공동생활가정은 입소 대상이 달라요.
일상생활에 지장이 없는 65세 이상 생계·의료급여 수급자 등이 대상이고, 비용 전액 수납형은 60세 이상입니다. 비용 부담이 큰 분은 양로원비용을 같이 보세요.

도심형실버타운 입주가 안 될 때, 먼저 볼 것

입주가 막히면 조건부터 하나씩 대조해 보세요.
가격 때문에 막히는 경우와 자격 때문에 막히는 경우가 따로 있어요.

• 나이: 노인복지주택은 60세 이상이 입소 자격자예요
• 생활 능력: 단독취사 등 독립 주거생활에 지장이 없어야 해요
• 함께 입주할 가족: 배우자와 부양 책임이 있는 자녀·손자녀 범위를 봐요
• 보증금 자료의 시점: 연구보고서 수록 값은 시점 미상이라 과거 조사 자료 기준이에요
• 돌봄이 필요한 경우: 입주 대상이 다르므로 실버타운 요양원 차이에서 구분을 확인해요

고령자복지주택 LH 동해천곡, 영구임대 공고 기준이에요

LH 동해천곡 고령자복지주택은 영구임대 유형으로 2026년 8월 24일에 공고가 게시됐습니다.
신청은 2026년 9월 7일부터 9월 11일까지였고 지금은 마감 상태예요.

자격은 공고일 기준 65세 이상 무주택세대구성원이고, 소득·자산은 검증 대상입니다.
세대수는 202세대, 전용 면적은 26.72㎡와 29.63㎡ 두 가지예요.

• 26A 기본형 가군: 보증금 2,568,000원, 월 임대료 51,060원
• 26A 기본형 나군: 보증금 11,621,000원, 월 임대료 117,920원
• 29B 쉐어형: 보증금 2,848,000~12,886,000원, 월 임대료 56,620~130,760원

관리비와 사용료는 호실별로 부과하고, 공용공간 관리비는 면적 또는 거주인원 등에 따라 나눕니다.
자세한 내용은 고령자복지주택에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

도심형실버타운 가격은 얼마인가요?

시설마다 달라서 시설별로 봐야 해요. 서울 하이원빌리지는 보증금 3억 3,500만원, 대전 사이언스빌리지는 1억 1,217만 3,000원으로 과거 조사 자료에 나옵니다.

도시형실버타운도 월 비용이 따로 있나요?

월 비용이 적힌 시설이 있어요. VL르웨스트는 월 생활비·임대료 115만~354만원(2023-03)이고, 연구보고서에 수록된 시설들은 보증금만 확인됩니다.

도심실버타운 입주는 몇 살부터 되나요?

노인복지주택은 60세 이상이에요. 단독취사 등 독립 주거생활에 지장이 없어야 하고, 배우자는 함께 입소할 수 있습니다.

연구보고서에 나온 가격은 지금도 같은가요?

조사 시점이 나와 있지 않아 과거 조사 자료 기준으로 봐야 해요. 현재 가격은 시설별 최신 안내 값과 따로 보세요.

LH 고령자복지주택은 어떤 곳인가요?

동해천곡은 영구임대 유형으로, 공고일 기준 65세 이상 무주택세대구성원이 대상이었고 신청은 2026년 9월 11일에 마감됐습니다.

도심형실버타운 가격 바로 비교하기

시설 이름과 소재지를 정했다면 보증금부터 다시 맞춰 보세요.
입주 자격과 다른 유형의 선택지는 아래에서 이어서 확인할 수 있어요.